受委托，广东福中达拍卖行有限公司将于2023年  9 月 26 日10:00时至2023年 9 月28 日17:30时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（http://zichan.jd.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的物名称：惠东县黄埠海滨大道A区第一栋土地及A区第一栋（A栋）、（B栋）房产，土地面积：3844.20 ㎡，（A栋）建筑面积：9006.08㎡、（B栋）建筑面积:9880㎡。
二、起拍价：3060.32万元，保证金：500 万元，加价幅度：2万元或整倍数。
三、重大事项披露：
1、本公司按拍卖标的物的现状进行拍卖。
2、买受人须缴交500万元拍卖保证金，若买受人违约，应依据拍卖相关法规处理;拍卖成交的，委托人提供拍卖标的物的相关产权资料给买受人，由买受人自行办理相关产权过户手续以及与原业主(或物业管理人)和租户协商解决清场移交事宜，并承担有关清场移交所需的一切费用(包含物业管理人欠交的各项税金费用及可能产生的滞纳金等)及风险。
3、竞买人应自行了解拍卖标的是否存在规划风险，拍卖成交后如遇到政府调整规划或者扩路需要导致拍卖标的被拆迁或者征用的，由买受人承担因此产生的风险及后果。
4、拍卖成交后，委托人尽力协助买受人办理拍卖标的过户手续，若办理拍卖标的产权过户手续需要委托人与买受人签订买卖合同的，买受人须与委托人签订《买卖合同》，委托人提供相关资料给买受人，但不保证拍卖标的是否可成功过户。买受人自行负责办理有关产权过户的一切手续，并承担产权过户所需的一切税、费及风险，特别是因拍卖标的过户不成功而造成的一切损失由买受人承担。买受人必须按照跟委托方约定的日期内启动办理产权过户手续，超出期限的视为买受人放弃委托人予以协助的权利。
5、标的物拍卖成交后，委托人在约定的期限内将产权证件及实物（现场）移交给买受人，在实物移交之日起至完成产权过户期间，如标的物发生任何损坏、火灾或其他安全事故等产生的一切风险、法律及经济赔偿责任均由买受人承担，委托人及拍卖人概不负责。
6、竞买人在拍卖会前应对所竞买的标的物进行了解，本公司按拍卖标的物的现状进行拍卖，对其质量和数量不予担保。竞买人应审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络拍卖平台上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及本公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买成交后，买受人不得以任何原因反悔。
7、买受人在拍卖成交后15个工作日内，除一次性支付成交价款外，还需承担除评估费以外的其他全部费用，包括但不限于法院裁定以物抵债后，房地产首次过户到委托方名下过程中相关各方所有税金及费用、原抵押人可能欠缴的各项税金及费用及可能产生的滞纳金、拍卖过程中产生的拍卖佣金、卖方过户税金及费用、买受人过户税金及费用、物业管理人欠交的各项税金费用及可能产生的滞纳金等、以及其他未提及但需缴纳的费用(含房地产使用税、滞纳金等)即最终拍卖成交价格为委托人净得;
8、买受人竞得该房地产后继受该房地产负担的全部法律关系并自行处理相应的事务，包括但不限于未结或潜在诉讼等。
9本次网络拍卖平台软件服务费由买受人负责承担。
四、保证金、余款支付方式：
1、项目竞价前京东系统将会冻结竞买人京东钱包账户内的应缴竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞拍成交后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转化为拍卖成交款，买受人须在成交之日起10日内，付清拍卖成交款项至委托方指定账户，拍卖佣金支付至（户名：广东福中达拍卖行有限公司，账号：11014552888880，开户行：平安银行深圳市金田支行）；买受人逾期不付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金），则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
3、买受人在拍卖成交之日起3个工作日内（如有变动以拍卖人通知时间为准），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到广东福中达拍卖行有限公司（地址：深圳市福田区时代财富大厦28A）办理《拍卖成交确认书》等文书的签署手续，逾期不办理则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
4、竞买人参与拍卖，支付保证金可能会遇当天限额无法支付的情况，请致电京东技术咨询。
五、 竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到我公司办理相关手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、看样时间：自公告之日起接受咨询，有意者请与公司该项目负责人联系约定看样时间。
七、 拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，只要有 一人出价且不低于保留价，即可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动顺延5分钟。
八、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物的任务瑕疵保证。有意者请亲自实地看样或委托相关人员实地看样。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在拍卖前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，本公司按照《中华人民共和国拍卖法》依法处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
5、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
6、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
7、其他：以上未尽事宜，请联系本公司。
8、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告内容及《竞买须知》。
九、 项目联系方式：
项目负责人： 章生  13392428717      电话：0755-82716233
竞拍流程/保证金缴纳等事宜请致电京东技术咨询：4006-229-586
联系地址：深圳市福田区时代财富大厦28A